21.07.2022
Sie schließt das erste Halbjahr mit einem Rekordbetrag von 475 Millionen ab, 52 % mehr als der bis Juni 2021 eingenommene Betrag.
Der Staat nimmt dank der Steuer auf den Kauf und Verkauf von Wohnungen mehr Geld ein als je zuvor in seiner Geschichte. Das Jahr 2022 könnte einen absoluten Rekord bei den Steuereinnahmen bringen, wenn sich der Trend der ersten sechs Monate fortsetzt: Der Verkauf und Kauf von Immobilien hat 475 Millionen Euro eingebracht, 162 Millionen mehr als im gleichen Zeitraum des letzten Jahres.
Die Erklärung für diese noch nie dagewesenen Zahlen liegt in dem auf den Inseln ausgelösten Ansturm auf den Verkauf und Kauf von Luxusimmobilien, dem eigentlichen Motor der Immobilientätigkeit auf den Balearen in den letzten Jahren. Schon das letzte Jahr war in dieser Hinsicht außergewöhnlich, aber 2022 könnte alle Rekorde brechen. Die Regierung rechnete mit Einnahmen von 679,6 Millionen, aber wenn das Niveau der Verkäufe beibehalten wird, werden es schließlich 950 Millionen sein.
Es ist nicht so klar
Hisenda ist sich nicht so sicher, dass die Intensität der Verkäufe und Käufe, die in der ersten Jahreshälfte zu verzeichnen war, beibehalten wird, und sagt eine leichte Abkühlung voraus, obwohl alle Prognosen darauf hindeuten, dass die endgültigen Einnahmen über den Prognosen liegen werden, die im Haushalt für dieses Jahr enthalten waren. Die Regierung ist der Ansicht, dass das erste Halbjahr 2021 nicht mit diesem Jahr verglichen werden kann, da die Wirtschaft im letzten Jahr noch nicht so stark angezogen hatte wie in der zweiten Jahreshälfte.
Beim Verständnis dieser Einnahmesteigerung ist noch ein weiterer Aspekt zu berücksichtigen: Das diesjährige Haushaltsgesetz enthielt Änderungen an der Steuer. Die Progression wurde in der höchsten Stufe für den Kauf von Immobilien im Wert von mehr als einer Million Euro verstärkt. Käufe in diesem Jahr werden mit einem Steuersatz von 11,5 Prozent besteuert, während es im letzten Jahr noch 11 Prozent waren.
Gleichzeitig genehmigte die Regierung in diesem Jahr eine Senkung der Steuer für den Erwerb eines Hauptwohnsitzes für weniger als 200.000 Euro. Die Steuer sank von 8 % auf 5 % im Jahr 2019, aber in diesem Jahr kam die Präzisierung hinzu, dass diejenigen, die einen gewöhnlichen Wohnsitz kaufen – auch wenn es nicht der erste ist, den sie kaufen -, von dieser Ermäßigung profitieren können, solange sie kein anderes Eigentumsrecht zur Nutzung oder zum Genuss einer anderen Wohnung haben. Diese möglichen Steuersenkungen werden auf dem Tisch der Consellera d’Hisenda, Rosario Sánchez, liegen, wenn es darum geht, über den Haushalt für das nächste Jahr zu entscheiden. So ist es beispielsweise möglich, dass Personen, die eine Erstwohnung im Wert von weniger als 250.000 Euro kaufen, in den Genuss dieser Ermäßigung kommen, wodurch sich die Zahl der Begünstigten erhöhen würde.
Die Ökosteuer
Die Einnahmezahlen für die erste Jahreshälfte lassen auch für die Ökosteuer eine sehr auffällige Zahl erkennen. Die Einnahmen aus der Ökosteuer beliefen sich in den ersten sechs Monaten des Jahres auf 50 Mio. Euro, was einen unrealistischen Anstieg von 1.687 % bedeutet, da die Hoteliers im letzten Jahr nicht mit der Ökosteuer belastet wurden und in diesem Jahr damit begonnen haben. In der ersten Hälfte des Jahres 2021, auf dem Höhepunkt der COVID-Welle, wurden gerade einmal 2,8 Millionen aus der Ökosteuer eingenommen, wobei es sich dabei um Einnahmen aus dem Vorjahr handelte.
Von UH Diario.
