Palma und Calvià, die beliebtesten Gegenden der Deutschen für den Kauf einer Immobilie.
13.07.2022
Die Balearen sind mit Abstand die von den Deutschen bevorzugte spanische Region für den Kauf eines Hauses. Palma und Calvià belegen den ersten bzw. zweiten Platz unter den Gemeinden, die von den teutonischen Käufern für Investitionen in Wohnungen bevorzugt werden. Beide Gemeinden stehen an der Spitze der Top Ten, zu denen auch Llucmajor auf dem fünften und Manacor auf dem neunten Platz gehören, wie aus dem Bericht über die Markttrends des Immobilienportals Idealista hervorgeht. Keine andere balearische Gemeinde ist unter den zehn beliebtesten für andere ausländische Nationalitäten, mit Ausnahme der Schweden, für die Palma an vierter Stelle liegt.
Die Studie bestätigt die Vorliebe der deutschen Käufer für die Inseln weit vor dem Rest der spanischen Standorte, auch wenn andere Gemeinden wie die Kanarischen Inseln, Katalonien oder die Autonome Gemeinschaft Valencia aufgrund der Anziehungskraft von Gemeinden wie Barcelona, Torrevieja, Denia oder Puerto de la Cruz in der Liste auftauchen. Die Inseln sind auch der Mittelpunkt des luxuriösesten Segments dieses Marktes, da sie der bevorzugte Standort für die kaufkräftigsten Deutschen sind. So ist Calvià der wichtigste Zufluchtsort für deutsche Millionäre: 27 % der von Deutschen in der Gemeinde gekauften Häuser überschreiten eine Million Euro. Palma ist die zweitgrößte Gemeinde mit dem zweithöchsten Anteil an Verkäufen dieses Kalibers (15 %). Mit Ausnahme von Barcelona erreicht keine andere Gemeinde einen Anteil von 10 %.
Bei den übrigen Hauptkäufern gibt es eine Präferenz für andere Regionen. Die Franzosen zum Beispiel konzentrieren sich auf Katalonien und andere städtische Gebiete. Ähnlich verhält es sich mit Käufern aus dem Vereinigten Königreich, die vor allem in Madrid und Barcelona suchen. Eine Studie des Centre for Real Estate Studies (CRES) bescheinigt zudem, dass die Preise für Luxuswohnungen auf Mallorca im Vergleich zu den großen Städten des Landes (und den Ferieninseln Norderney und Sylt) für deutsche Käufer nach wie vor sehr attraktiv sind: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt dort zwischen 4.000 und 13.000 Euro, während er auf Mallorca zwischen 3.000 und 6.000 Euro liegt.
Ein weiterer aktueller Bericht, der von FIABCI Spanien auf der Grundlage von Daten des Verbandes der Registerbeamten vorgelegt wurde, zeigt, dass die Balearen im Jahr 2021 die autonome Gemeinschaft mit der höchsten Anzahl ausländischer Käufer im Immobiliensektor waren. In diesem Jahr wurden 5.009 Transaktionen mit internationalen Käufern abgeschlossen, was fast 33 % der Gesamtverkäufe entspricht. Die Kanarischen Inseln (24 %) und Valencia (21 %) folgen mit Abstand auf den nächsten beiden Plätzen.
Die überwiegende Mehrheit dieser ausländischen Käufer, fast 68 %, waren nicht auf den Inseln ansässig, so dass die erworbene Immobilie in ihrem Fall als Zweitwohnsitz diente. So machten die Immobilienkäufe von Gebietsfremden im vergangenen Jahr 22 % des Gesamtvolumens auf den Inseln aus, eine Zahl, die auch auf nationaler Ebene an der Spitze der Gemeinschaft steht. Die meisten Transaktionen wurden von Deutschen getätigt, insgesamt 2.237, also fast 50 %. Mit großem Abstand folgten die Briten (492), Franzosen (263) und Schweden (200).
Von UltimaHora.
