30.08.2022
Der Krieg in der Ukraine hat zu einem sprunghaften Anstieg der Zahl osteuropäischer Bürger mit hoher Kaufkraft geführt, die sich für den Kauf von Immobilien abseits des Konflikts interessieren. Mallorca und der gesamte Archipel, ein zunehmend gefestigtes Ziel für Luxus-Wohntourismus, sind keine Fremden für dieses Marktverhalten, und Immobilienagenturen, die auf den Verkauf an Ausländer spezialisiert sind, haben einen deutlichen Anstieg der Käufer dieser Nationalitäten festgestellt.
So ist nicht nur die Zahl der wohlhabenden Ukrainer auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie auf den Inseln gestiegen. Auch die Zahl der Käufer aus Ländern wie Polen und der Tschechischen Republik hat zugenommen, die daran interessiert sind, eine Art Unterschlupf im Mittelmeer zu erwerben, um vorsorglich Land zwischen sich zu bringen, falls der bewaffnete Konflikt zu eskalieren droht und schließlich die ukrainischen Grenzen überschreitet.
Dies ist ein Trend, der seit Beginn des Krieges – also seit mehr als sechs Monaten – zu beobachten ist und der sich in der Endbilanz der Käufe und Verkäufe in diesem Jahr niederschlagen wird. Dies ist die Meinung des Präsidenten der Balearischen Vereinigung Nationaler und Internationaler Immobilienmakler (ABINI), Hans Lenz, der es für logisch hält, dass die Inseln zu den bevorzugten Zufluchtsorten für diese Art von Profil gehören, die ihre Fluchtmöglichkeiten im Bedarfsfall diversifizieren wollen.
„Es handelt sich um Menschen, die beschlossen haben, sich vom Krieg zu distanzieren, und die Balearen stellen eine attraktive Alternative dar, nicht nur wegen des Klimas, sondern auch wegen des guten Bildungs- und Gesundheitsangebots usw.“, erklärt Lenz, wenn es darum geht, das Wachstum eines Markts zu bewerten, der bisher keine besonderen Auswirkungen auf die Inseln hatte. In der Tat gehörte bisher kein osteuropäisches Land zu den wichtigsten Emittenten von Wohneigentum.
Nach Angaben der Internationalen Föderation der Immobilienfachleute (FIABCI) in Spanien waren die Deutschen im Jahr 2021 die ausländische Nationalität mit der höchsten Anzahl von Transaktionen, insgesamt 2.237, was 48,5 % aller Hausverkäufe an Ausländer entspricht.
Mit großem Abstand folgen die Briten (492 Transaktionen), die Franzosen (263) und die Schweden (200). Die Top Ten werden, in dieser Reihenfolge, von Italienern, Niederländern, Schweizern, Österreichern, Dänen und Marokkanern vervollständigt. Obwohl die Deutschen auf Mallorca die absoluten Marktführer sind, dominieren auf Menorca die Franzosen und Briten, während auf Ibiza und Formentera die Zahl der Niederländer stark gestiegen ist.
Neben den Osteuropäern und dem internationalen Kontext, der ihre Flucht in südliche Breitengrade begünstigt hat, gibt es eine weitere Nationalität, die in diesem Jahr parallel zum Wachstum des Tourismus infolge der neuen Direktflugverbindungen und der Werbeprogramme einen deutlichen Zuwachs erlebt. Es handelt sich um die Amerikaner, die immer mehr daran interessiert sind, auf dem Immobilienmarkt der Balearen Fuß zu fassen. „Die Vereinigten Staaten sind ein absolut aufstrebender Kunde, wenn es um den Immobiliensektor geht“, sagt Lenz.
Von UH Diario.
