Construcción modular o prefabricada: una tendencia que se consolida
10.10.2022
La construcción modular o prefabricada consiste en construir secciones de una estructura o edificación fuera de la obra -en un entorno de fábrica controlado- y transportarla al lugar final para su montaje. Este enfoque puede ayudar a reducir el coste, el tiempo y los riesgos asociados a la construcción tradicional. Así como disminuir las molestias a los vecinos.
Todos estos factores hacen que este tipo de construcción sea muy atractiva y aconsejable. Especialmente para proyectos de gran envergadura como hoteles, residencias, hospitales y clínicas. Aunque también es una solución apta y apropiada para casas o apartamentos unifamiliares.
En este artículo analizaremos en detalle qué es la construcción modular o prefabricada, cuáles son sus ventajas y cómo puede aprovecharla para su próximo proyecto.
¿Qué es la construcción modular o prefabricada?
Es importante mencionar que cuando hablamos de construcción modular o construcción prefabricada no nos estamos refiriendo exactamente a lo mismo, ya que existe una sutil pero fundamental diferencia.
Si bien en ambos casos la construcción se realiza en fábrica (fuera de la obra) y luego se traslada la estructura al lugar donde será montada, en el caso de la construcción prefabricada (por ejemplo, casas prefabricadas) se transportan completas (ensambladas todas las partes) para ser instaladas en el terreno, lote o parcela.
Por otro lado, una construcción modular -que puede ser tanto una casa modular como una cocina o un baño modular- se traslada en secciones hasta el terreno donde será montada y allí es ensamblada y se realiza la instalación definitiva.
Beneficios y ventajas de la construcción modular o prefabricada
A pesar de la diferencia mencionada, los beneficios y ventajas de estos dos tipos de construcciones son similares.
Ahorro de costes
El ahorro de costes en la construcción modular o prefabricada es del 30-40%, sobre todo por el ahorro de costes de mano de obra.
Menor duración del proyecto
Tanto la construcción modular como la prefabricada suelen dar lugar a una menor duración del proyecto, debido a que la prefabricación se realiza fuera de la obra, lo que disminuye los tiempos de producción.
Un periodo de construcción más corto también significa menos ruido y menos molestias para los vecinos.
Edificios de alta calidad
La construcción modular o prefabricada se ejecuta en condiciones controladas, lo que supone un menor riesgo de defectos.
Asimismo, a diferencia de lo que mucha gente cree, este tipo de construcción también permite utilizar materiales de gran calidad, favoreciendo y garantizando la calidad del producto terminado.
Flexibilidad de diseño y mayor personalización
Las soluciones de módulos prefabricados como los que ofrecen empresas de prestigio como Hydrodiseño, permiten una gran flexibilidad de diseño y personalización, además de un mejor aprovechamiento del espacio, gracias a la utilización de diversas técnicas modernas, como el modelado 3D.
Beneficios medioambientales
La construcción modular o prefabricada puede ayudar a reducir las emisiones de CO2 mediante el uso de materiales prefabricados que requieren menos empleo de energía y agua para su producción, reduciendo también la generación de residuos.
Materiales
Los materiales utilizados tanto para construcciones modulares como para casas prefabricadas son principalmente tres: acero, madera y hormigón.
Acero
La flexibilidad del acero permite la elaboración de una gran variedad de diseños, así como diversas configuraciones y tamaños, para adaptarse a casi cualquier situación o requerimiento. Además, es energéticamente eficiente y duradero.
La construcción modular o prefabricada que utiliza acero puede emplearse para una gran diversidad de proyectos como almacenes, escuelas, instalaciones médicas, hoteles, etc.
Madera
La madera es un material ligero y fácilmente maleable, por lo cual es una parte fundamental de este tipo de construcciones.
Los edificios modulares o prefabricados emplean madera en diversos elementos como vigas, paneles, armazones, etc.
Hormigón
El hormigón brinda una estructura resistente que es ideal para el armado estructural de las edificaciones modulares permanentes.
El hormigón es muy utilizado como material base en este tipo de construcciones, gracias a sus muchas ventajas como el aislamiento acústico, la resistencia al fuego, la durabilidad y el ahorro energético.
Baños prefabricados
Las soluciones de baños modulares prefabricados son cada vez más populares como forma de reducir el coste y el tiempo necesarios para la construcción de baños tanto en proyectos de gran escala como en proyectos particulares.
Los baños prefabricados pueden instalarse en edificios nuevos, o emplearse en renovaciones y ampliaciones. Comúnmente los baños prefabricados son más habituales en edificios como hospitales y hoteles.
Una de las ventajas de la construcción modular o prefabricada de baños es que cuando son instalados dentro de edificios existentes pueden construirse según las dimensiones de cualquier espacio determinado, tanto en espacios muy pequeños como en superficies más grandes.
Cocinas prefabricadas
Las cocinas modulares prefabricadas también se están volviendo muy populares. A menudo pueden implicar un ahorro de costes de hasta un 50% en comparación con las construidas in situ.
Este tipo de cocinas existen desde hace mucho tiempo, pero sólo ahora, con diseños cada vez más complejos y de mayor calidad, están ganando popularidad.
Normalmente, están hechas de materiales como el acero, la madera, el plástico o el aluminio. Sin embargo, también hay algunas cocinas modulares que se fabrican con materiales ecológicos y sostenibles, como el bambú o el cáñamo.
La construcción modular o prefabricada de cocinas suele ser de muy alta calidad, y permite una gran personalización, con un diseño y un acabado que puede competir con las cocinas de gama alta fabricadas in situ.
Costes de la construcción modular o prefabricada
En cuanto a los costes de un proyecto de construcción modular o prefabricada, existen varios factores que hay que tener presentes. Algunos de ellos son el tipo de materiales utilizados, las condiciones de la obra, el tamaño del edificio o estructura a construir, etc.
Muchas empresas brindan una excelente relación coste-calidad. Especialmente para proyectos de gran envergadura donde puede existir una reducción de los costes gracias a una economía de escala.
En líneas generales, la construcción modular o prefabricada suele ofrecer una notable reducción de costes.
Construcción modular o prefabricada: ¿Es una buena opción?
La construcción modular prefabricada ofrece muchas ventajas con respecto a la construcción tradicional, como el ahorro de tiempo y dinero. Y, como hemos visto, este tipo de construcción puede utilizarse en casas unifamiliares para construir cocinas o baños modulares prefabricados, al igual que en grandes proyectos como hoteles, residencias u hospitales.
Si estás planificando un nuevo proyecto, la construcción modular o prefabricada puede ser una opción que merece la pena considerar.
Por infoconstrucción.
