{"id":2074,"date":"2026-03-05T11:38:39","date_gmt":"2026-03-05T10:38:39","guid":{"rendered":"https:\/\/csv.aititubi.es\/el-despegue-de-los-arrendamientos-verdes-o-green-leases\/"},"modified":"2026-05-04T09:09:48","modified_gmt":"2026-05-04T07:09:48","slug":"el-despegue-de-los-arrendamientos-verdes-o-green-leases","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/csvconstruccion.com\/es\/el-despegue-de-los-arrendamientos-verdes-o-green-leases\/","title":{"rendered":"El despegue de los arrendamientos verdes o \u2018green leases\u2019"},"content":{"rendered":"\n19.09.2023\n<p id=\"ember753\" class=\"ember-view reader-content-blocks__paragraph\">De acuerdo con el programa de la Organizaci\u00f3n de las Naciones Unidas para el medio ambiente,\u00a0<strong>los inmuebles representan casi el 40% del total de las emisiones de carbono y el 36% del uso final de energ\u00eda en todo el mundo.<\/strong>\u00a0Teniendo en cuenta que la actividad de los ocupantes de los activos inmobiliarios es determinante en su impacto medioambiental, y la creciente presi\u00f3n del mercado por integrar pol\u00edticas de sostenibilidad en las estrategias de inversi\u00f3n, cada vez son m\u00e1s comunes los arrendamientos verdes o\u00a0<em>green leases<\/em>, que incentivan tanto a los arrendadores como a los arrendatarios a mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de lo edificios, marcando objetivos de sostenibilidad, estableciendo procesos de monitorizaci\u00f3n de su consecuci\u00f3n y distribuyendo obligaciones entre las partes.<\/p>\n<p id=\"ember754\" class=\"ember-view reader-content-blocks__paragraph\">La principal motivaci\u00f3n de los propietarios para hacer frente a los sobrecostes que conlleva\u00a0<strong>construir o acondicionar inmuebles<\/strong>\u00a0la mejora de las condiciones de acceso a financiaci\u00f3n. El aliciente para que los arrendatarios asuman parte de dicha inversi\u00f3n mediante rentas m\u00e1s elevadas es la\u00a0<strong>reducci\u00f3n de las facturas de suministros y el aumento de la calidad de los espacios,<\/strong>\u00a0a lo que hay que a\u00f1adir las ventajas reputacionales que supone tanto tener en cartera como ocupar inmuebles sostenibles.<\/p>\n<p id=\"ember755\" class=\"ember-view reader-content-blocks__paragraph\">Es importante destacar que no existen contratos o cl\u00e1usulas verdes est\u00e1ndar, sino que hay numerosas f\u00f3rmulas para impulsar la gesti\u00f3n ecol\u00f3gica de los inmuebles de uso distinto del de vivienda. Al regirse por la autonom\u00eda de la voluntad de las partes, pueden tratarse de\u00a0<strong>acuerdos no vinculantes y de mejores esfuerzos para llevar a cabo pr\u00e1cticas sostenibles<\/strong>, de obligaciones de resultado cuyo incumplimiento conlleva la imposici\u00f3n de penalizaciones, o de incentivos como descuentos en renta aplicables en el caso de que se logren objetivos concretos.<\/p>\n<p id=\"ember756\" class=\"ember-view reader-content-blocks__paragraph\">Los prop\u00f3sitos suelen ser el consumo eficiente de energ\u00eda y agua, por ejemplo, usando aguas grises para la limpieza o el riego, aparatos el\u00e9ctricos con etiquetas energ\u00e9ticas espec\u00edficas, servidores basados en la nube, o detectores de movimiento para el encendido de los equipos de iluminaci\u00f3n. En el marco de la promoci\u00f3n del uso de energ\u00eda renovable, muchos arrendadores y arrendatarios han optado por\u00a0<strong>instalar placas fotovoltaicas<\/strong>\u00a0en las cubiertas de los edificios para el autoconsumo con o sin excedentes.<\/p>\n<p id=\"ember757\" class=\"ember-view reader-content-blocks__paragraph\">Tambi\u00e9n se persiguen la\u00a0<strong>reducci\u00f3n y reciclaje de residuos<\/strong>, como la eliminaci\u00f3n del uso de papel; la disminuci\u00f3n de la poluci\u00f3n mediante el fomento de alternativas ecol\u00f3gicas de movilidad o la utilizaci\u00f3n de productos de limpieza inocuos; y la minoraci\u00f3n de la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica.<\/p>\n<p id=\"ember758\" class=\"ember-view reader-content-blocks__paragraph\">Otro factor clave es la utilizaci\u00f3n de\u00a0<strong>materiales respetuosos con el medio ambiente en las obras de construcci\u00f3n y reforma<\/strong>, la implementaci\u00f3n de sistemas de climatizaci\u00f3n sostenibles, el refuerzo del aislamiento y la reutilizaci\u00f3n de mobiliario y de equipos inform\u00e1ticos.<\/p>\n<p id=\"ember759\" class=\"ember-view reader-content-blocks__paragraph\">Como elemento diferenciador adicional, hay arrendadores y arrendatarios que optan por regular los\u00a0<strong>compromisos en materia de responsabilidad social y de gobierno corporativo<\/strong>\u00a0en los contratos como, por ejemplo, la contrataci\u00f3n de personas con capacidades especiales u otros comportamientos inclusivos. En todo caso, es fundamental prever la celebraci\u00f3n peri\u00f3dica de reuniones para analizar la evoluci\u00f3n de los planes trazados e identificar nuevas oportunidades de optimizaci\u00f3n de recursos, de ahorro energ\u00e9tico e iniciativas responsables.<\/p>\n<p id=\"ember760\" class=\"ember-view reader-content-blocks__paragraph\">Con toda seguridad los actores del mercado inmobiliario ir\u00e1n r<strong>educiendo progresivamente su exposici\u00f3n a activos energ\u00e9ticamente ineficientes<\/strong>, impulsando la modernizaci\u00f3n de los edificios, reduciendo la huella de carbono y reportando beneficios para el conjunto de la sociedad. En los pr\u00f3ximos a\u00f1os presenciaremos la irrupci\u00f3n de mecanismos innovadores para conseguirlo y deberemos mantenernos al corriente de las tendencias para poder adaptar los contratos de arrendamiento a las ambiciones de nuestros clientes contribuyendo de alguna manera a la protecci\u00f3n de los recursos naturales.<\/p>\n<p id=\"ember761\" class=\"ember-view reader-content-blocks__paragraph\">Por 5D Diario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>19.09.2023 De acuerdo con el programa de la Organizaci\u00f3n de las Naciones Unidas para el medio ambiente,\u00a0los inmuebles representan casi el 40% del total de las emisiones de carbono y el 36% del uso final de energ\u00eda en todo el mundo.\u00a0Teniendo en cuenta que la actividad de los ocupantes de los activos inmobiliarios es determinante [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2075,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12,13,14],"tags":[],"class_list":["post-2074","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-proyectos","category-sostenibilidad"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - 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